12月2日，河南汝州消费者通过网络平台反映：本人于2013年购入汝州市蓝湾半岛小区二期31号楼房产一处，于2014年5月竣工交房，由于小区存在违建至今不能办理房产证，2020年10月纳入汝州市问题楼盘化解范围，按照汝州市(2020)第3号会议纪要按照相关程序，蓝湾半岛开发商补交相关费用，市相关部门出具证明后办理不动变证，目前开发商按照规定在2021年8月已经补交完相关费用，年关将近，业主没有接到办理房产证的任何消息，望陈书记能够高度重视，积极推动市2020第3号会议纪要政策落地，督促市相关部门找出问题原因，尽快给蓝湾近500户业主办理房产证，老百姓买个房子不容易不能一直没房产证。

12月27日，汝州市自然资源和规划局对此作出回应：

您所反映的问题汝州市自然资源和规划局进行了调查落实，现将有关情况回复如下：经了解，蓝湾半岛小区项目分为一期、二期，所反映的属于二期规划，包含（22、23、25、26、27、28、29、30、31号楼），该小区规划建筑面积74639.12㎡(地上63221.56㎡，地下11417.56 ㎡），用地面积24764.75㎡，规划容积率2.55。2017年规划部门进行规划验收核实发现该小区实测建筑面积79274.87 ㎡〔地上67857.87 ㎡（其中住宅面积63200.49 ㎡，商业面积4657.38 ㎡），地下11417.56 ㎡〕，用地面积24767.75 ㎡，实际容积率为2.739。超规划容积率0.189，超规划4635.75平方米。最终确认22、23、25、26号楼底商及楼间商业部分4657.38平方米属于超规划建设。

按照汝州市房地产领域问题楼盘化解攻坚领导小组2020年10月28日(2020)第3号会议纪要要求，按照相关程序补缴相关费用,相关部门出具证明后办理不动产证书。汝州市自然资源和规划局于2021年4月向汝州市城市管理局下发“关于蓝湾半岛(二期)项目违法建设认定的函”,目前汝州市城市管理局已处理到位，开发企业已缴纳罚款，近期将完善工程规划、验收等手续。待开发企业登记资料准备齐全后可申请办理房屋所有权初始登记，房屋所有权初始登记完成后即可为业主办理不动产转移登记。

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